房屋租赁合同纠纷 （2013）一中民终字第13415号

根据民事诉讼法的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案系房屋租赁合同纠纷，合同履行地位于北京市昌平区马池口镇土楼村北京卓达经济管理研修学院内，该院对本案有管辖权。故被告李洪管辖权异议不能成立。据此裁定驳回被告李洪对本案管辖权提出的异议。李洪不服一审裁定向本院上诉，其上诉理由为：原审法院认为本案是房屋租赁合同，其实应为买卖合同，上诉人为现役军人，住在海淀区，本案应当由上诉人所在团职机关所在地人民法院管辖，解放军二六一医院在海淀区上庄。请求二审法院撤销一审裁定，将此案移送北京市海淀区人民法院审理。本院经审查认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案为房屋租赁合同纠纷，房屋所在地即为合同履行地，位于北京市昌平区马池口镇土楼村北京卓达经济管理研修学院内，属一审法院辖区，一审法院对本案具有管辖权。上诉人所提上诉理由，无事实与法律上的依据，本院不予采纳。一审法院裁定正确，本院予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。一审案件

根据民事诉讼法的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案系房屋租赁合同纠纷，合同履行地位于北京市昌平区马池口镇土楼村北京卓达经济管理研修学院内，该院对本案有管辖权。故被告李洪管辖权异议不能成立。据此裁定驳回被告李洪对本案管辖权提出的异议。李洪不服一审裁定向本院上诉，其上诉理由为：原审法院认为本案是房屋租赁合同，其实应为买卖合同，上诉人为现役军人，住在海淀区，本案应当由上诉人所在团职机关所在地人民法院管辖，解放军二六一医院在海淀区上庄。请求二审法院撤销一审裁定，将此案移送北京市海淀区人民法院审理。本院经审查认为，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）一中民终字第13415号上诉人（原审被告）李洪，男，1971年4月4日出生，中国人民解放军二六一医院现役军人。被上诉人（原审原告）北京昌腾房地产开发有限公司，住所地北京市昌平区马池口镇土楼村。法定代表人梁彦秋，总经理。上诉人李洪因与被上诉人北京昌腾房地产开发有限公司（以下简称昌腾公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2013）昌民……