商品房预约合同纠纷 （2018）琼02民终633号
裁判要旨
聊天记录中反映的交易时间及收款银行账号与易翔公司实际向胡小康转账支付10万元的时间、账号一致，且账号系胡小康名下，可以确认微信号“huxiaokang502”系胡小康本人使用，因此一审法院对该份微信聊天记录内容予以采信，其中，胡小康于2017年8月18日与易翔公司签订的《出售承诺书》中载明，胡小康承诺涉案207房的售价为160万元，交房时间为银行放款过户完毕，税费由承购方全部承担，签约时间为2017年8月至10月，佣金由承购方承担，并委托居间方向买方收取定金10万元。2、任海燕提供一份《定金协议书》的照片打印件，上面有胡小康的签名指印和任海燕的签名，另提供一份《收据》的照片打印件，载明：“本人胡小康（身份证号：×××）是三亚市凤凰路海韵假日小区2号楼207室业主，今收到易翔地产代客户任海燕（身份证号：×××）交来购买该房定金人民币：壹拾万元整（￥100000.00）”，任海燕据此主张已支付的10万元是定金。该两份证据任海燕均不能提供原件。胡小康质证认为该份协议书没有原件，因此对其真实性不予认可，并辩称收到的10万元是预付的房款，不是定金。易翔公司则对上述两份证据予以认可，并表示因为三亚
摘要
胡小康与任海燕商品房预约合同纠纷二审民事判决书 商品房预约合同纠纷
正文（节选）
海南省三亚市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）琼02民终633号上诉人（原审被告）：胡小康委托诉讼代理人：胡杨，海南中海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任海燕委托诉讼代理人：王伟民，海南昌博律师事务所律师。原审第三人：海南易翔房地产投资顾问有限公司法定代表人：王健，该公司总经理。上诉人胡小康因与被上诉人任海燕，原审第三人海南易翔房地产投资顾问有限公司（以下简称易翔公司）商品房预约合同……