房屋租赁合同纠纷 （2014）鄂武汉中民终字第00473号

黄秋生、高平安、刘新娥、胡国兵、陈祖桥间签订的《联营合约》，系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。张长林虽然是向黄秋生个人出具了还款《承诺书》，但应视为对全体合伙人的共同承诺，且是其真实意思表示，其应按承诺全面履行义务。张长林未按承诺的期限履行还款义务，应承担相应的民事责任。故黄秋生、高平安、刘新娥、胡国兵、陈祖桥要求张长林退还房租款140000元和承担赔偿损失28000元的请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决：一、张长林返还黄秋生、高平安、刘新娥、胡国兵、陈祖桥房租款140000元；二、张长林赔偿黄秋生、高平安、刘新娥、胡国兵、陈祖桥损失28000元。上述款项，于本判决生效之日起十日内履行。如未按照本判决指定的期间履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费1830元、其他诉讼费用46元，共计1876元，由张长林负担（此款黄秋生、高平安、刘新娥、胡国兵、陈祖桥已预付法院，张长林随同上述判

黄秋生、高平安、刘新娥、胡国兵、陈祖桥间签订的《联营合约》，系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。张长林虽然是向黄秋生个人出具了还款《承诺书》，但应视为对全体合伙人的共同承诺，且是其真实意思表示，其应按承诺全面履行义务。张长林未按承诺的期限履行还款义务，应承担相应的民事责任。故黄秋生、高平安、刘新娥、胡国兵、陈祖桥要求张长林退还房租款140000元和承担赔偿损失28000元的请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决：一、张长林返还黄秋生、高平安、刘新娥、胡国兵、陈祖桥房租

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民终字第00473号上诉人（原审被告）：张长林，男，1968年2月14日出生，汉族。委托代理人：王燕（系张长林之妻），1982年9月18日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：黄秋生，男，1965年9月7日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：高平安，男，1957年1月19日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：刘新娥，女，1968年12月1日出生……