恢复原状纠纷 （2019）皖0122民初3272号
裁判要旨
本案中，原告已取得案涉肥东县撮镇镇华东（国际）建材中心A-120栋S125号、S127号房产的所有权，系该处房产的业主。 其依法享有上述房产专有部分所有权，并对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 案涉房产其房屋性质为市场化商品房，系经营性用房。 其屋顶、外墙不属于业主专有，为业主共有部分。 原告对其主张专有使用权，无事实与法律依据，本院不予支持。 原告作为业主对华东（国际）建材中心A-120栋共有部分享有共有和共同管理的权利，但共有部分的收益属于全体业主共有。 原告要求单独享有共有收益的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。 原告虽提供了被告与“旺盛木业”签订的2013年至2014年广告发布协议。 但该广告发布协议与案涉“福庆板材”并非同一广告，不能直接推定案涉“福庆板材”即为被告发布。 被告也未直接认可其系案涉广告的发布者。 因此，原告诉称被告系案涉“福庆板材”广告的安装、发布行为人，证据不足，本院不予认定。 同样，本案中，原告虽主张因安装广告牌导致其房屋雨水渗漏，但未举证证实上述事实，故该事实，证据不足，本院不予支持。 依据《中华人民共和国物权法》第七十条，《最高人民法
摘要
姚本梅与安徽腾辉商业运营管理有限公司恢复原状纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省肥东县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0122民初3272号原告：姚本梅，女，1970年3月14日生，汉族，户籍所在地：合肥市蜀山区，住合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：李健（原告姚本梅配偶），男，1970年7月24日生，汉族，户籍所在地：合肥市蜀山区，住合肥市庐阳区。 被告：安徽腾辉商业运营管理有限公司，住所:安徽省肥东县龙塘。 统一社会信用代码：913401226941019130……