房屋租赁合同纠纷 （2021）京01民终561号

天苑公司（甲方）与庞甦鹏（乙方）签订的《房屋租赁合同》约定：“乙方在租赁期限内使用的水、电费、电话、网络使用、物业管理费、取暖费由乙方按甲方规定自行承担……房屋押金21667元。待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清相关费用，甲方有权拒还押金，并有权要求乙方按照相关规定结清所有费用。”现庞甦鹏对天苑公司提起诉讼，除要求确认解除合同，还提出减免租金、退还押金等诉讼请求，天苑公司在一审期间即提出庞甦鹏拖欠一个月房租且拖欠水费、物业费、保洁费、网费、免租期费用等费用的抗辩意见，一审法院对此未予审理，即判决天苑公司退还庞甦鹏押金21667元，属基本事实不清，应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销北京市昌平区人民法院（2020）京0114民初12241号民事判决；二、本案发回北京市昌平区人民法院重审。北京天苑物业管理有限公司预交的二审案件受理费1302元予以退回。审 判 长　　刘　婷审 判 员　　金　莙审 判 员　　徐　冰二〇二一年二月二十五日法官助理　　孙梦青书 记 员　　姜　菲 关注

天苑公司（甲方）与庞甦鹏（乙方）签订的《房屋租赁合同》约定：“乙方在租赁期限内使用的水、电费、电话、网络使用、物业管理费、取暖费由乙方按甲方规定自行承担……房屋押金21667元。待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清相关费用，甲方有权拒还押金，并有权要求乙方按照相关规定结清所有费用。”现庞甦鹏对天苑公司提起诉讼，除要求确认解除合同，还提出减免租金、退还押金等诉讼请求，天苑公司在一审期间即提出庞甦鹏拖欠一个月房租且拖欠水费、物业费、保洁费、网费、免租期费用等费用的抗辩意见，一审法院对此未予审理，即判决天苑公司退还庞甦鹏押金21667元，属基本事实不清，应发回

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京01民终561号上诉人（原审被告）：北京天苑物业管理有限公司，住所地北京市昌平区东小口镇天通东苑****楼****105。法定代表人：史倩倩，总经理。委托诉讼代理人：杨瑞鑫，男，该公司业务员。委托诉讼代理人：宋维欢，男，该公司业务员。被上诉人（原审原告）：庞甦鹏，男，1992年4月5日出生，汉族，住北京市昌平区。上诉人北京天苑物业管理有限公司（……