房屋租赁合同纠纷 （2015）沈中民二终字第2853号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李铭名经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，被告承租了原告位于沈阳市沈北新区辉山经济开发区13号商铺（碧桂街1号商业网点）。合同签订后，原告已经将涉案房屋交付被告使用，故被告应向原告支付房屋租金。关于被告应付租金期限，被告已经交纳了第一个月的房屋租金889元，故被告应支付租金自2012年6月1日起至2014年10月31日止，应付租金29093元（889元／月×5个月＋978元／月×12个月＋1076元／月×12个月）。关于原告要求被告支付滞纳金的请求，双方合同约定为每逾期付款一天，按欠款额千分之五支付滞纳金，现原告仅要求支付2000元，本院予以确定。关于原告要求解除合同的主张，双方合同约定的租赁期限为2014年10月31日，已届满，对原告要求解除合同的主张本院无法予以支持。关于被告入住时交付原告的押金2668元，根据合同约定，双方权利义务终止时保证金应先行冲抵拖欠的租金、水、电费等，故对二被告交纳的保证金应从应付租金款29093元予以扣除，被告还应向原告付款26

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李铭名经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，被告承租了原告位于沈阳市沈北新区辉山经济开发区13号商铺（碧桂街1号商业网点）。合同签订后，原告已经将涉案房屋交付被告使用，故被告应向原告支付房屋租金。关于被告应付租金期限，被告已经交纳了第一个月的房屋租金889元，故被告应支付租金自2012年6月1日起至2014年10月31日止，应付租金29093元（889元／月×5个月＋978元／月×12个月＋1076元／月×12个月）。关于原告要求被告支付滞纳金的请求，双方合同约定为每逾

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2853号上诉人（原审被告）：李铭名，女，1986年2月10日出生，满族，住址沈阳市东陵区。被上诉人（原审原告）：沈阳市碧桂园房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区碧桂街10号。法定代表人杨文杰，系该公司总经理。委托代理人李珊珊，女，1992年12月5日出生，汉族。上诉人李铭名因与被上诉人沈阳市碧桂园房地产开发有限公司房屋租赁合……