房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁01民终1584号
裁判要旨
刘坚与孙晶签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，为合法有效合同，双方均应依约履行合同义务。孙晶未依法支付租金、物业管理费，刘坚有权要求其支付，故刘坚关于租金、物业管理费的诉求，合法有据，一审法院依法予以支持。孙晶未依法解除合同，无正当理由终止合同履行，应当依法承担相应的违约责任，依法支付违约金，并赔偿因此给刘坚造成的其他损失，故刘坚关于违约金的诉求，合法有据，一审法院依法予以支持。违约金1000元仅能补偿刘坚另寻承租人的租金损失，尚不能补偿刘坚的交通费损失，故刘坚关于交通费损失的诉求，理由正当，一审法院依法部分支持。刘坚未提供证据证实开锁、换锁费用为合理费用，其诉求孙晶承担，于法无据，一审法院依法不予支持。孙晶支付的押金1000元，应当在上述款项中依法予以核减。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、孙晶于判决生效之日起10日内支付刘坚租金2000元（3000元-1000元）；二、孙晶于判决生效之日起10日内支付刘坚物业管理费675元；三、孙晶于判决生效之日起1
摘要
孙晶与刘坚房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁01民终1584号上诉人（原审被告）：孙晶，女，1988年4月8日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：曲光伟（系孙晶之夫），男，1990年3月10日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：刘坚，女，1954年2月6日出生，汉族，住广东省深圳市。上诉人孙晶因与被上诉人刘坚房屋租赁合同纠纷一案，不服济南市章丘区人民法院（2017）鲁0181……