房屋租赁合同纠纷 （2015）二中民四终字第300号

2012年10月9日被告张啟与史献国以天津市衡通工贸有限公司的名义与原告签订租赁合同，原告按照约定将租赁房屋及场地交付被告张啟与史献国使用，被告张啟与史献国应当按照约定履行给付租金的义务。自2013年4月被告张啟与史献国虽不再经营，但继续占有、使用租赁房屋，并未与原告办理移交手续，故二被告仍应当给付原告房屋使用费，2012年10月9日原告与被告天津市衡通工贸有限公司签订的租赁合同中未约定租赁期限，视为不定期租赁，原告可以随时要求解除合同。原告出租范围中虽然包括被告张啟、史献国自建房屋，但经原、被告确认月租金标准为13333元，对拖欠原告的房屋使用费的数额应当参照合同约定的标准计算。故原告主张被告张啟与史献国支付2013年4月1日至2014年10月31日房屋使用费共计253327元，于法有据，原审法院予以支持。被告张啟与史献国认可每月卫生费100元，故原告主张被告支付2013年4月1日至2014年2月1日的卫生费1100元，具有事实依据，原审法院予以支持。按照有关法律规定，天津市衡通工贸有限公司出借合同章给张啟、史献国，对张啟、史献国所欠原告房屋使用费与卫生费，应共同承担连带责任。被告天

2012年10月9日被告张啟与史献国以天津市衡通工贸有限公司的名义与原告签订租赁合同，原告按照约定将租赁房屋及场地交付被告张啟与史献国使用，被告张啟与史献国应当按照约定履行给付租金的义务。自2013年4月被告张啟与史献国虽不再经营，但继续占有、使用租赁房屋，并未与原告办理移交手续，故二被告仍应当给付原告房屋使用费，2012年10月9日原告与被告天津市衡通工贸有限公司签订的租赁合同中未约定租赁期限，视为不定期租赁，原告可以随时要求解除合同。原告出租范围中虽然包括被告张啟、史献国自建房屋，但经原、被告确认月租金标准为13333元，对拖欠原告的房屋使用费的数额应当参照合同约定的标准计算。故原告主张被

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民四终字第300号上诉人（原审被告）史献国。上诉人（原审被告）张啟。被上诉人（原审原告）天津市福浩实业有限公司，住所地天津市河北区建国道66号。法定代表人赵志伟，总经理。委托代理人张宏伟，该公司员工。委托代理人王顺宝，该公司员工。原审被告天津市衡通工贸有限公司，住所地天津市河西区永安道连荣里大楼小二楼。法定代表人陈彦，经理。上诉人史献国、张啟……