房屋租赁合同纠纷 （2016）浙07民终2928号

虽被告现承租的商铺其所有权为原告所有，但被告并未与原告签订合同，原告不是被告的合同相对人，互相不存在民事法律关系。且被告取得的承租权合法有效。因此，原告的起诉，于法无据，不予支持。至于佰年尚庭酒店公司虽与原告解除了合同，但其并未与被告解除合同，是事实上未履行与原告解除合同协议规定的义务，该纠纷原告可另行处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告武义县国有资产经营有限责任公司的起诉。宣判后，武义县国有资产经营有限责任公司不服，向本院提起上诉称：一、被上诉人与佰年尚庭酒店公司之间的租赁合同主体已变更为上诉人与被上诉人，佰年尚庭酒店公司在合同中的权利义务由上诉人享有和承担。2015年7月14日，上诉人与佰年尚庭酒店公司签订《关于先行终止〈房屋租赁合同〉的协议》，解除了双方的租赁关系。因佰年尚庭酒店公司将部分房屋出租给被上诉人，上诉人作为房屋的所有权人，要求与被上诉人及佰年尚庭酒店公司签订一份三方协议，变更出租方。但被上诉人收到通知后，未与上诉人签订书面租赁合同。2016年1月25日，上诉人向被上诉人书面邮寄通知了与佰年尚庭

虽被告现承租的商铺其所有权为原告所有，但被告并未与原告签订合同，原告不是被告的合同相对人，互相不存在民事法律关系。且被告取得的承租权合法有效。因此，原告的起诉，于法无据，不予支持。至于佰年尚庭酒店公司虽与原告解除了合同，但其并未与被告解除合同，是事实上未履行与原告解除合同协议规定的义务，该纠纷原告可另行处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告武义县国有资产经营有限责任公司的起诉。宣判后，武义县国有资产经营有限责任公司不服，向本院提起上诉称：一、被上诉人与佰年尚庭酒店公司之间的租赁合同主体已变更为上诉人与被上诉人，佰年尚庭酒

浙江省金华市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙07民终2928号上诉人（原审原告）：武义县国有资产经营有限责任公司，住所地：浙江省武义县城环城南路60号。法定代表人：全凌霄，董事长。委托代理人（特别授权）：曾宣龙、何姹，浙江今日律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨林。上诉人武义县国有资产经营有限责任公司为与被上诉人杨林房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省武义县人民法院（2016）浙072……