房屋租赁合同纠纷 （2019）浙01民终6981号

本案路通公司、麓亚通公司签订的《租赁协议》合法有效，对于协议中确定的年租金400万元，按照常理，麓亚通公司接受该价格时应当考虑到了可以使用路通公司的排污许可证、UL、CQC、ISO9001、ISO14001、ISI6949等认证，而依照相关环境保护的法律法规，排污许可证并不能和房产、车辆一样，由双方当事人达成协议后申请过户登记，而是由相关主管部门审查是否予以行政许可，《租赁协议》仅约定排污许可证过户事宜，但缺乏具体、详细的操作步骤，路通公司也未举证证明其积极处理债务纠纷，配合麓亚通公司办理排污许可证，对麓亚通公司的影响客观存在，该院酌情考虑该面因素降低租金。 UL、CQC、ISO9001、ISO14001、ISI6949等涉及产品、企业质量管理、环保方面的认证，均与企业主体身份密切相关，与关于排污许可证的约定一样，双方对上述认证认识模糊，认为可以双方协议后办理过户登记即可，实则难以操作，麓亚通公司客观上也未使用到上述认证，该院酌情考虑该方面因素降低租金。 麓亚通公司提出的部分房屋未使用问题，因未提供证据证明有关部门查封或查封后禁止使用，该院也未核查到存在该方面的情形，麓亚通公司即便未实

本案路通公司、麓亚通公司签订的《租赁协议》合法有效，对于协议中确定的年租金400万元，按照常理，麓亚通公司接受该价格时应当考虑到了可以使用路通公司的排污许可证、UL、CQC、ISO9001、ISO14001、ISI6949等认证，而依照相关环境保护的法律法规，排污许可证并不能和房产、车辆一样，由双方当事人达成协议后申请过户登记，而是由相关主管部门审查是否予以行政许可，《租赁协议》仅约定排污许可证过户事宜，但缺乏具体、详细的操作步骤，路通公司也未举证证明其积极处理债务纠纷，配合麓亚通公司办理排污许可证，对麓亚通公司的影响客观存在，该院酌情考虑该面因素降低租金。 UL、CQC、ISO9001、IS

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终6981号 上诉人（原审原告）：杭州路通印刷电路科技有限公司，住所地：杭州市临安区锦南街道杨岱村无门牌7（1、2、3幢）。 诉讼代表人：杭州路通印刷电路科技有限公司破产管理人，由浙江浙杭律师事务所担任。 负责人：吴肖臣。 委托诉讼代理人：吴肖臣、齐诗佳。 上诉人（原审被告）：杭州麓亚通电子科技有限公司，住所地：杭州市临安区锦南街道……