房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终10106号

本案系房屋租赁合同纠纷。本案争议的焦点为青岛海量实业有限公司的损失应如何认定及如何承担。结合庭审查明的事实及相关法律规定，一审法院分析判定如下：根据租赁合同第六条的约定：租赁期间，李英波、孙福田、马海滨、尹世海、杨新仁、徐建业、任立承担维修养护责任，对出租房屋及其附属设施每年检查、修缮一次，做到不漏、不淹，青岛海量实业有限公司视情况应予以协助，对李英波等人负责维修部分，青岛海量实业有限公司有及时告知问题的义务，否则李英波等人对通知不及时造成的扩大损失部分不承担责任。在租赁期间，青岛海量实业有限公司负责该房屋范围内设施设备及附属设施的使用和维修。青岛海量实业有限公司增设设施、设备的，必须符合消防、治安等安全标准，否则出现房屋及周边损失由青岛海量实业有限公司承担责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。庭审中青岛海量实业有限公司、李英波、孙福田、马海滨、尹世海、杨新仁、徐建业、任立双方均未提交证据证明消防管道破裂的具体原因。因消防管道破裂的具体原因无法查明，且青岛海量实业有限公司、李英波、孙福田、马海滨、尹世海、杨新仁、徐建业、任立

本案系房屋租赁合同纠纷。本案争议的焦点为青岛海量实业有限公司的损失应如何认定及如何承担。结合庭审查明的事实及相关法律规定，一审法院分析判定如下：根据租赁合同第六条的约定：租赁期间，李英波、孙福田、马海滨、尹世海、杨新仁、徐建业、任立承担维修养护责任，对出租房屋及其附属设施每年检查、修缮一次，做到不漏、不淹，青岛海量实业有限公司视情况应予以协助，对李英波等人负责维修部分，青岛海量实业有限公司有及时告知问题的义务，否则李英波等人对通知不及时造成的扩大损失部分不承担责任。在租赁期间，青岛海量实业有限公司负责该房屋范围内设施设备及附属设施的使用和维修。青岛海量实业有限公司增设设施、设备的，必须符合消防

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终10106号 上诉人（原审被告）：李英波，男，1958年4月5日生，汉族，现住吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：韩磊，山东运策律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏珊珊，山东运策律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：孙福田，男，1957年11月20日生，汉族，现住黑龙江省鸡西市鸡冠区。 委托诉讼代理人：韩磊，山东运策律师事务所律师。 ……