房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁06民终3210号

债务应当清偿。仓储公司与杨光锐签订的仓库租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同到期后，仓储公司与杨光锐没有续签合同，但杨光锐继续占用该仓库，故应当按合同的有关约定继续交纳仓库使用费。按照合同约定，杨光锐负担的租赁费为每月2156元，合同到期后，杨光锐又继续占用3个月，应当向仓储公司支付使用费，但由于仓储公司改变了市场的用途，致使杨光锐没有正常经营原来的物流业务，故应当酌情减少其应当支付的使用费，根据本案具体情况，由杨光锐向仓储公司支付4000元为宜，仓储公司的过高主张，不予支持。杨光锐主张其合同承租期应当从每年10月开始起算，目的是想说明最后一期合同应当履行至2015年10月才届满，但仓储公司否认，杨光锐不能举证，故对杨光锐的该项主张不予采纳。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定判决：一、限杨光锐于本判决生效之日起10日内支付给仓储公司仓库使用费4000元。二、驳回仓储公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受

债务应当清偿。仓储公司与杨光锐签订的仓库租赁合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同到期后，仓储公司与杨光锐没有续签合同，但杨光锐继续占用该仓库，故应当按合同的有关约定继续交纳仓库使用费。按照合同约定，杨光锐负担的租赁费为每月2156元，合同到期后，杨光锐又继续占用3个月，应当向仓储公司支付使用费，但由于仓储公司改变了市场的用途，致使杨光锐没有正常经营原来的物流业务，故应当酌情减少其应当支付的使用费，根据本案具体情况，由杨光锐向仓储公司支付4000元为宜，仓储公司的过高主张，不予支持。杨光锐主张其合同承租期应当从每年10月开始起算，目的是想说明最后一期合同应当履行至201

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁06民终3210号上诉人(原审被告)：杨光锐。被上诉人(原审原告)：烟台市烟大仓储有限责任公司，住所地：烟台市芝罘区幸福南路1号。法定代表人：孙德范，该公司经理。委托诉讼代理人：李春梅，该公司工作人员。上诉人杨光锐因与被上诉人烟台市烟大仓储有限责任公司(以下简称仓储公司)房屋租赁合同纠纷一案，不服烟台市芝罘区人民法院（2016）鲁0602民初……