房屋租赁合同纠纷 （2017）京01民终4664号

103室房屋的使用权人系新泰市政府，徐某作为其工作人员，在经本单位授权的情况下，与温燕红签订的租赁协议，合法有效，对新泰市政府及温燕红均有约束力，双方均应按约定履行各自的权利义务。新泰市政府与温燕红在合同到期后未重新签订书面合同，温燕红应将房屋腾空交还新泰市政府。现温燕红仍占有使用103室，故其应当支付使用期间的使用费，使用费的标准参照合同约定的标准。根据合同约定，在其使用期间应当支付房屋的其他费用，故新泰市政府要求温燕红支付使用期间的物业费、供暖费的请求，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条之规定，判决：一、温燕红将位于北京市海淀区一〇三室房屋腾空交还新泰市人民政府，于本判决生效后十日内执行;二、温燕红自二〇一五年一月六日起按每月五千六百元标准给付新泰市人民政府房屋使用费到执行之日止;三、温燕红给付使用房屋期间的供暖费四千零八十元九角六分、物业费二千三百九十元一角六分;四、驳回新泰市人民政府的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院经审理查明，

103室房屋的使用权人系新泰市政府，徐某作为其工作人员，在经本单位授权的情况下，与温燕红签订的租赁协议，合法有效，对新泰市政府及温燕红均有约束力，双方均应按约定履行各自的权利义务。新泰市政府与温燕红在合同到期后未重新签订书面合同，温燕红应将房屋腾空交还新泰市政府。现温燕红仍占有使用103室，故其应当支付使用期间的使用费，使用费的标准参照合同约定的标准。根据合同约定，在其使用期间应当支付房屋的其他费用，故新泰市政府要求温燕红支付使用期间的物业费、供暖费的请求，予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条之规定，判决：一、温燕红将位于北京市海淀区一〇三室房屋腾空交还新泰市人

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终4664号上诉人（原审被告）：温燕红，男，1977年9月13日出生。被上诉人（原审原告）：新泰市人民政府，住所地山东省新泰市府前街2号。法定代表人：赵书刚，市长委托诉讼代理人：王楠，北京理道律师事务所律师。委托诉讼代理人：石囡，北京理道律师事务所实习律师。上诉人温燕红因与被上诉人新泰市人民政府（以下简称新泰市政府）房屋租赁合同纠纷一案，……