房屋租赁合同纠纷 （2017）赣04民终1852号

原、被告之间的房屋租赁合同，依法成立，合法有效，具有法律约束力，双方均应恪守履行。被告未按期返还租赁门面属违约行为，应承担继续履行并按日租金双倍支付约定的占用期间使用费的违约责任。但双方对被告有权转让租赁门面的具体内容约定不明确，亦不能达成补充协议，应当依法按照合同有关条款或者交易习惯确定。鉴于原告同意案外人郭雪梅将租赁门面转让给被告，被告为此支付转让费14000元，原告在租赁期限届满前明确告知被告将在合同期满后收回租赁门面自用之事实，现双方对造成被告支付的14000元转让费损失如何承担未能明确约定，依照合同法规定的公平及诚实信用原则，一审法院酌情确定由双方均担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十一条、第一百零七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百二十五条、第二百三十五条规定，判决如下：一、被告刘和勤在本判决生效后10日内向原告王正勇返还位于九江市××号租赁门面，并按每日58.6元的标准支付占用期间使用费自2017年2月12日起至返还门面之日止；二、原告王正勇在本判决生效后10日内向被告刘和勤赔偿转让费损失7000元。如果未按本判决指定的期间履行给付

原、被告之间的房屋租赁合同，依法成立，合法有效，具有法律约束力，双方均应恪守履行。被告未按期返还租赁门面属违约行为，应承担继续履行并按日租金双倍支付约定的占用期间使用费的违约责任。但双方对被告有权转让租赁门面的具体内容约定不明确，亦不能达成补充协议，应当依法按照合同有关条款或者交易习惯确定。鉴于原告同意案外人郭雪梅将租赁门面转让给被告，被告为此支付转让费14000元，原告在租赁期限届满前明确告知被告将在合同期满后收回租赁门面自用之事实，现双方对造成被告支付的14000元转让费损失如何承担未能明确约定，依照合同法规定的公平及诚实信用原则，一审法院酌情确定由双方均担。综上所述，依照《中华人民共和国

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终1852号上诉人（原审原告）王正勇，男，1973年12月29日出生，汉族，住九江市浔阳区。委托代理人王龙琼，江西瑞京律师事务所律师。上诉人（原审被告）刘和勤，男，1972年9月8日出生，汉族，住九江市浔阳区。委托代理人曹迁腾，女，1972年9月28日出生，汉族，住址同上，系刘和勤之妻。上诉人王正勇与上诉人刘和勤房屋租赁合同纠纷一案，双……