房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终21401号

本案为房屋租赁合同纠纷。关于郑景云主张的租赁房屋税费。合同约定，国家租房税金由承租人即许尊罗缴纳。根据生效判决查明的事实，郑景云于2014年7月以许尊罗尚未支付房租为由将涉案租赁房屋封锁，故双方的租赁合同实际履行至2014年6月底，郑景云可依租赁合同约定，主张合同实际履行期间的税费。郑景云提交的税收缴纳书，税款所属期间为2014-01至2015-12的费用分别为：白云区广从一路5号一楼右边之一的费用为16460.68元，右边之二的费用为15957.60元，经核算，上述费用是2014-01至2015-12期间共计24个月的费用，郑景云与许尊罗的租赁合同履行至2014年6月底，故许尊罗仅需承担该期间6个月的费用共计8104.57元（16460.68元+15957.60元）×（6个月/24个月）。现无证据证实在2014年7月之后许尊罗仍占有使用涉案房屋，故郑景云主张2014年7月之后的税费没有事实依据，原审法院不予支持。关于郑景云主张因许尊罗、吴秋信拖欠税费导致的直接租金损失。首先，郑景云提交与案外人签订的租赁合同，其与景宜签订的租赁合同记载的面积与涉案合同记载的面积不一致，其与冯卫东签订的

本案为房屋租赁合同纠纷。关于郑景云主张的租赁房屋税费。合同约定，国家租房税金由承租人即许尊罗缴纳。根据生效判决查明的事实，郑景云于2014年7月以许尊罗尚未支付房租为由将涉案租赁房屋封锁，故双方的租赁合同实际履行至2014年6月底，郑景云可依租赁合同约定，主张合同实际履行期间的税费。郑景云提交的税收缴纳书，税款所属期间为2014-01至2015-12的费用分别为：白云区广从一路5号一楼右边之一的费用为16460.68元，右边之二的费用为15957.60元，经核算，上述费用是2014-01至2015-12期间共计24个月的费用，郑景云与许尊罗的租赁合同履行至2014年6月底，故许尊罗仅需承担该期

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终21401号上诉人（原审原告）：郑景云，男，1968年2月12日出生，汉族，住广东省深圳市龙华新区。委托诉讼代理人：林燕凤，广东粤鑫律师事务所律师。委托诉讼代理人：马转红，广东粤鑫律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：许尊罗，男，1961年7月3日出生，汉族，住广东省汕头市潮**。被上诉人（原审被告）：吴秋信，男，1944年8月4……