房屋租赁合同纠纷 （2021）新01民终1402号

郭爱民与蒋龙龙签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效，双方均应遵守诚信原则，依照合同约定全面履行义务。第一，关于郭爱民主张欠付80，000元租金的问题。郭爱民与蒋龙龙签订的《租赁合同》约定，案涉房屋在本签订本合同时，蒋龙龙向郭爱民支付2017年6月18日至2018年6月17日的年租金580,000元，下一年度租金提前1个月支付。合同签订后，蒋龙龙已付清第一年度租赁费580,000元，但第二年即2018年6月18日至2019年6月17日期间的租金蒋龙龙支付500,000元后，蒋龙龙主张因郭爱民未能提供悬挂门头位置，双方协商一致同意扣减剩余80,000元租金。一审法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案蒋龙龙在签订租赁合同时对门头牌匾的悬挂负有注意的义务，双方合同对此未做约定，现蒋龙龙提供的证据不足以证明双方协商一致扣减80,000元租金的主张。因此，蒋龙龙欠付郭爱民80,00

郭爱民与蒋龙龙签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议合法有效，双方均应遵守诚信原则，依照合同约定全面履行义务。第一，关于郭爱民主张欠付80，000元租金的问题。郭爱民与蒋龙龙签订的《租赁合同》约定，案涉房屋在本签订本合同时，蒋龙龙向郭爱民支付2017年6月18日至2018年6月17日的年租金580,000元，下一年度租金提前1个月支付。合同签订后，蒋龙龙已付清第一年度租赁费580,000元，但第二年即2018年6月18日至2019年6月17日期间的租金蒋龙龙支付500,000元后，蒋龙龙主张因郭爱民未能提供悬挂门头位置，双方协商一致同意扣减剩

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终1402号 上诉人（原审原告、反诉被告）：郭爱民，男，1964年7月1日出生，汉族，新疆中美鑫达汽车销售有限公司总经理，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区。 委托诉讼代理人：张世吁，新疆昌卓律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：蒋龙龙，男，1976年5月30日出生，汉族，无固定职……