房屋租赁合同纠纷 （2019）浙07民终1668号

赵品成与海德酒店公司之间签订的“委托经营协议书”及“委托经营协议变更协议”系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照协议的约定全面履行义务。上述协议约定的租期届满后，海德酒店公司已通知赵品成于2017年1月20日续签租赁合同，但因故双方未续签租赁合同。在双方未续签租赁合同的情况下，海德酒店公司要求赵品成收回涉案房屋符合常理，赵品成也未否定海德酒店公司曾要求其收回房屋，其仅认为不符合交还房屋的条件而拒绝收房，因其未提供证据证明，不予认定，故原审法院确认2017年1月20日后系由于赵品成怠于履行收房义务才导致未完成涉案房屋交接手续，相应责任应由其自行承担。虽原协议约定的租赁期限已于2016年12月31日届满，但海德酒店公司在2017年1月20日之前未将案涉房屋交还赵品成，故赵品成要求海德酒店公司支付交还房屋前租金的诉请成立，应予以支持，但其诉请的数额应予调整。经计算，截至2017年1月20日的租金应为1600元。因协议未对委托经营期限（即租赁期限）届满后，海德酒店公司仍占有使用涉案房屋时逾期支付租金的违约责任进行约定，故赵品成要求海德酒店公司支付逾期支付租金按每日万分之五的标准

赵品成与海德酒店公司之间签订的“委托经营协议书”及“委托经营协议变更协议”系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照协议的约定全面履行义务。上述协议约定的租期届满后，海德酒店公司已通知赵品成于2017年1月20日续签租赁合同，但因故双方未续签租赁合同。在双方未续签租赁合同的情况下，海德酒店公司要求赵品成收回涉案房屋符合常理，赵品成也未否定海德酒店公司曾要求其收回房屋，其仅认为不符合交还房屋的条件而拒绝收房，因其未提供证据证明，不予认定，故原审法院确认2017年1月20日后系由于赵品成怠于履行收房义务才导致未完成涉案房屋交接手续，相应责任应由其自行承担。虽原协议约定的租赁期限已于20

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民终1668号 上诉人（原审原告）：赵品成，男，1966年12月15日出生，汉族，住浙江省义乌市。 委托诉讼代理人：骆国红，浙江纵伸律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：浙江省东阳市海德房地产开发有限公司，住所地浙江省东阳市小商品工业园区鑫园路2号，统一社会信用代码913307837429117354。 法定代表人：李黎明，总经理。……