房屋租赁合同纠纷 （2017）新01民再41号

一、关于诉讼主体问题。因王清云已病逝，其法定继承人为王某某、王某某、杨某某，原审判决漏列必要共同诉讼人王清云之妻杨某某，故原审判决有误，应予撤销。二、原审原告李文芳要求原审被告王某某、王某某支付拖欠租金32100元，并返还交接清单中电烤箱以外的财物是否具有事实依据的问题。根据已发生法律效力的（1995）天民初字第1037号民事判决证实，李文芳与王清云所签房屋租赁合同属无效，该合同虽系无效，但当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，应予支持。王清云自签订合同后实际占有使用涉案房屋1年6个月零18天，故王清云应将此期间的占有使用费46500元给付李文芳。王清云现已病逝，王某某、王某某、杨某某系其法定继承人，上述债务理应由王某某、王某某、杨某某承担。原审判决将（1995）天民初字第1037号民事判决中认定李文芳应返还王清云款项40400元予以扣除不妥，本院予以纠正。关于李文芳要求返还财物的诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。原审判决：一、撤销本院（1996）天民初字第704号民事判决；二、原审被告王某某、王某某、被告杨某某给付原审原告李文芳占有使用费46500元（30000元/

一、关于诉讼主体问题。因王清云已病逝，其法定继承人为王某某、王某某、杨某某，原审判决漏列必要共同诉讼人王清云之妻杨某某，故原审判决有误，应予撤销。二、原审原告李文芳要求原审被告王某某、王某某支付拖欠租金32100元，并返还交接清单中电烤箱以外的财物是否具有事实依据的问题。根据已发生法律效力的（1995）天民初字第1037号民事判决证实，李文芳与王清云所签房屋租赁合同属无效，该合同虽系无效，但当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，应予支持。王清云自签订合同后实际占有使用涉案房屋1年6个月零18天，故王清云应将此期间的占有使用费46500元给付李文芳。王清云现已病逝，王某某、王某某

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民再41号上诉人（原审被告）：王某某，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：阎忠扬，住乌鲁木齐市新市区。被上诉人（原审原告）：李文芳，住乌鲁木齐市天山区。原审被告：杨某某，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：阎忠扬，住乌鲁木齐市新市区。原审被告：王某某，其它情况不详。上诉人王某某因与被上诉人李文芳、原审被告杨某某、王某某房屋租……