房屋租赁合同纠纷 （2016）赣01民辖终246号

本案系房屋租赁合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定：“房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，因此本案由不动产所在地人民法院管辖，当事人关于管辖法院的约定无效。因本案涉诉租赁房屋位于南昌市青山湖区，故南昌市青山湖区人民法院对本案有管辖权。上诉人上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　张　燕审　判　员　　熊达和代理审判员　　李　恒二〇一六年十一月二日书　记　员　　成　恋

本案系房屋租赁合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款的规定：“房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项的规定“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”，因此本案由不动产所在地人民法院管辖，当事人关于管辖法院的约定无效。因本案涉诉租赁房屋位于南昌市青山湖区，故南昌市青山湖区人民法院对本案有管辖权。上诉人上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　张

江西省南昌市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）赣01民辖终246号上诉人（原审被告）：南昌合盛餐饮管理有限公司北京东路百店，住所地：南昌市青山湖区。主要负责人：林子平，该店经理。委托代理人：朱雪华，江西华兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江西百盛中山城百货有限公司恒茂梦时代广场分公司，住所地：南昌市青山湖区。主要负责人：夏欣，该公司总经理。原审被告：南昌合盛餐饮管理有限公司，住所地：……