房屋租赁合同纠纷 （2019）黑27民终302号

本案是房屋租赁合同纠纷。案涉合同双方为贲国忠、高继辉，但合同中高继辉的签名为高继荣所签。根据合同约定，租金60,000.00元应在签订协议之日起一次性交纳，但是高继荣、高继辉并未交纳。贲国忠称，因为与高继荣存在特殊关系，所以没有要求高继荣在签订协议当日交纳租金，但其已将案涉宾馆的经营权交给高继荣、高继辉。高继荣称，双方之间签订租赁合同的原因是为了防止贲国忠的家庭矛盾，该租赁合同是虚假的并未实际履行，高继辉受雇于贲国忠雇为贲国忠管理宾馆。综上，本案一审对于案涉房屋租赁合同是否实际履行未查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销黑龙江省漠河市人民法院（2019）黑2723民初205号民事判决； 二、本案发回黑龙江省漠河市人民法院重审。 上诉人高继荣预交的二审案件受理费1,300.00元予以退回。 审 判 长　柳宗良 审 判 员　程　杰 审 判 员　牟静丰 二〇一九年九月二十五日 法官助理　汪丽丽 书 记 员　杜美娜

本案是房屋租赁合同纠纷。案涉合同双方为贲国忠、高继辉，但合同中高继辉的签名为高继荣所签。根据合同约定，租金60,000.00元应在签订协议之日起一次性交纳，但是高继荣、高继辉并未交纳。贲国忠称，因为与高继荣存在特殊关系，所以没有要求高继荣在签订协议当日交纳租金，但其已将案涉宾馆的经营权交给高继荣、高继辉。高继荣称，双方之间签订租赁合同的原因是为了防止贲国忠的家庭矛盾，该租赁合同是虚假的并未实际履行，高继辉受雇于贲国忠雇为贲国忠管理宾馆。综上，本案一审对于案涉房屋租赁合同是否实际履行未查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销黑龙江省漠河市人民法院（

黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）黑27民终302号 上诉人(一审被告)：高继荣，女，汉族，住黑龙江省哈尔滨市。 委托诉讼代理人：黄绪平，黑龙江屹东律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：贲国忠，男，汉族，住黑龙江省漠河市西林吉镇。 委托诉讼代理人：李国栋，黑龙江李国栋律师事务所律师。 一审被告：高继辉，女，汉族，住黑龙江省漠河市西林吉镇。 上诉人高继荣因与被上诉人……