房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终2609号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，市政公司与徐双签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，系有效合同，双方均应按此合同履行。后该合同项下徐双的一切权利、义务、责任一并由百顺源中心承担，该合同项下市政公司的一切权利、义务、责任一并由紫东公司享有和承担，百顺源中心及紫东公司亦应按上述原《房屋租赁合同》的约定继续履行。本案争议焦点之

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2609号上诉人（原审原告）：北京百顺源劳务服务中心，住所地北京市丰台区太平桥西里27号楼西侧25号。法定代表人：柴目，经理。委托诉讼代理人：罗艳杰，北京市圣奇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市市政房屋管理有限公司，住所地北京市丰台区太平桥西里20号楼。法定代表人：王铮，执行董事。委托诉讼代理人：田挨成，北京市逢时律师事务所律……