商品房预售合同纠纷 （2019）青0105民初490号
裁判要旨
原被告签订的商品房预售合同，合法有效，双方当事人应自觉履行。 被告未按合同的约定支付房款，应按合同约定承担违约责任。 依据合同“买受人逾期超过30日付款的，出卖人有权解除合同”的约定，被告已逾期一年未付款，对原告要求解除双方签订的编号为YS0339106的《西宁市商品房预售合同》的诉讼请求，依法予以支持；对原告要求被告支付的违约金23248元的诉讼请求，其计算数额及方式不违反合同约定和法律规定，依法予以支持。 被告周森经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃应诉、抗辩的权利，由此造成的法律后果，由其自行承担。 依据《中华人民共和国合同法》第九十三条，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司与被告周森于2017年12月1日签订的合同编号为YS0339106《西宁市商品房预售合同》；二、被告周森支付原告宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司违约金23248元，该款从被告周森交付的70960元首付款中扣除，剩余房款退还给被告周森。 本案诉讼费382元，公告费1000元，
摘要
宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司与周森商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2019）青0105民初490号原告：宁夏中房集团西宁房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码证：63000010006677（1-1），住所地：青海省西宁市城**昆仑路**。 法定代表人：王小平，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：王浩、张万虹，青海延辉律师事务所律师。 被告：周森，男，汉族，1996年9月5日出生，住青海省西宁市城**五四西路安泰华庭小区，现……