物业服务合同纠纷 （2018）沪01民终2360号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。欣周公司已为涉讼房屋提供了物业管理服务，顾斌、范天瑶作为业主，理应按照合同及时支付相应的物业服务费。一审庭审中，顾斌、范天瑶以房屋质量及车辆被盗等为由进行抗辩，但仅提供了手机内保存的照片，因欣周公司对顾斌、范天瑶手机内保存的照片拍摄的时间、地点持有异议，故顾斌、范天瑶据此拒付2010年7月至2016年12月期间物业管理费依据不足，一审法院对此难以采纳。对于欣周公司要求顾斌、范天瑶支付2010年7月至2016年12月物业管理费6,226元的诉讼请求，一审法院依法予以支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第（五）项的规定，于二〇一七年十一月十七日作出判决：顾斌、范天瑶于判决生效之日起十日内支付欣周公司2010年7月至2016年12月物业管理费6,226元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期
摘要
顾斌诉上海欣周物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终2360号上诉人（原审被告）：顾斌，男，1980年2月1日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：上海欣周物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区周浦镇年家浜路368号。法定代表人：毛逸清，总经理。委托诉讼代理人：王月辉，上海市东浦律师事务所律师。原审被告：范天瑶，女，1987年12月18日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人顾斌……