房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终10028号
裁判要旨
2016年9月25日张竞文、邢芬签订的《北京市存量房屋买卖合同》（含附件）以及《补充协议》均系各方真实意思的表示，合法有效。本案中，根据上述合同约定，张竞文应于2016年12月1日前或邢芬身份证办理完毕后10个工作日通过金诚丰北京分公司指定账户资金监管方式支付购房款70万元，故邢芬应按此时间配合完成办理相应的资金监管账户，但邢芬直到2016年12月6日才将办理资金监管账户所需的结婚登记表打印完毕，邢芬之行为确实导致张竞文无法按期支付相应款项。但从履行过程来看，邢芬在签约时已告知各方其身份证丢失，故其先补办了身份证，补办身份证后其也及时通知了麦田公司，而后办理资金监管账户，邢芬也应要求提供了结婚登记申请表，虽然时间有所延误，但以上行为表明邢芬还是在持续履行合同的，并无故意违约之恶意，且合同亦约定逾期履约超过15个工作日仍未履行的，守约方才有权解除合同，邢芬即使有延误之处，亦尚未达到解除合同之时限，故当时张竞文尚不具备解除权。但通过各方的微信交流，可以表明张竞文在2016年12月3日就提出了要求解除合同，退还定金，此后邢芬对此回复为“明白了”、“好的”，这表示邢芬在当时是同意解除合同退还定
摘要
邢芬等与北京麦田房产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终10028号上诉人（原审原告、反诉被告）：张竞文，女，1980年11月17日出生。委托诉讼代理人：王卫东，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏艳，北京大成律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：邢芬，女，1978年5月26日出生。委托诉讼代理人：王梅，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：北京麦田房产经纪有限公司……