房屋租赁合同纠纷 （2015）兵八民二终字第169号

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：一、上诉人是否应当给付被上诉人房屋租金294000元及利息13206.38元。二、被上诉人应当赔偿上诉人木地板、地毯、电脑损失的具体数额是多少。三、被上诉人应当返还上诉人地下室物业费的具体数额是多少。四、被上诉人是否应当返还上诉人2011年地下室租金45000元。五、被上诉人是否应当赔偿上诉人地下室装修损失28000元。六、鉴定费如何承担。关于焦点一，本院认为：上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被上诉人按约交付房屋，上诉人理应按约支付租金。关于房屋一层2012年的租金，由于上诉人并未提供租赁期内该一层房屋存在质量问题，致使其无法营业的证据，其提供的2013年3月14日的限期改正通知书不在租赁期内，二审中提供网络信息截图不能证明影响了其正常经营，故原审依据双方的合同约定判决其给付一层房屋2012年的租金252000元并无不当。关于房屋地下室2012年的租金，根据上诉人在原审中提供的2012年1月15日及16日公安部门出具的隐患通知书及消防部门、社区居委会的证明，

根据上诉人的上诉理由和被上诉人的答辩意见，本案的争议焦点为：一、上诉人是否应当给付被上诉人房屋租金294000元及利息13206.38元。二、被上诉人应当赔偿上诉人木地板、地毯、电脑损失的具体数额是多少。三、被上诉人应当返还上诉人地下室物业费的具体数额是多少。四、被上诉人是否应当返还上诉人2011年地下室租金45000元。五、被上诉人是否应当赔偿上诉人地下室装修损失28000元。六、鉴定费如何承担。关于焦点一，本院认为：上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被上诉人按约交付房屋，上诉人理应按约支付租金。关于房屋一层2012年的租金

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵八民二终字第169号上诉人（原审被告、反诉原告）：周建华，男，1968年9月9日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）：新疆新捷股份有限公司。住所地：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区钻石城36号路。法定代表人：文江委托代理人：周旭，石河子市司法局红山法律服务所法律工作者。上诉人周建华与被上诉人新疆新捷股份有限公司房屋租赁合同纠纷一案，不……