房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0107民初503号
裁判要旨
郝小扬与曲毅双方签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以认定。 租赁期间届满，郝小扬同意曲毅继续租赁房屋，但未签订书面房屋租赁合同，原《房屋租赁合同》继续有效，但租赁期限为不定期。 因曲毅逾期未支付郝小扬租金，且双方现在的租赁合同系不定期租赁合同，郝小扬可以随时解除合同，故对郝小扬主张解除其与曲毅签订的《房屋租赁合同》的诉求，本院予以支持。 郝小扬系涉案房屋的所有权人，其要求曲毅腾空房屋并交付，符合法律规定，本院予以支持。 《房屋租赁合同》中虽约定的月租金为1100元，但合同中约定总计13800元，12个月平均为1150元，郝小扬要求曲毅按照月租金1150元的标准支付自2018年10月28日起至被告腾房之日止的房屋租金，予以支持。 郝小扬要求曲毅支付其垫付的取暖费320元、电费60元、水费20元，垫付水费没有票据，本院不予认定；垫付电费60元有合理票据，本院予以认定；垫付取暖费有合理票据，但原告提交的取暖费票据标注其垫付取暖费为223元，故本院认定垫付取暖费为223元；曲毅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院根据查明的
摘要
郝小扬与曲毅房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
太原市杏花岭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0107民初503号 原告:郝小扬，女，1987年5月1日出生，汉族，住太原市。 委托诉讼代理人：张笑红，山西龙易律师事务所律师。 被告：曲毅，男，1982年4月9日出生，汉族，住太原市。 原告郝小扬与被告曲毅房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告郝小扬到庭参加诉讼，被告曲……