房屋租赁合同纠纷 （2021）黔01民终1353号

原告提交的附件七《时光贵州二期商铺租赁租金及综合管理费缴付约定表》未有被告盖章，且其中租金单价与主合同约定不一致、对其证明力不予确认。原告提交的《二期项目租赁合同确认单》也系原告单方制作的内部材料，一审法院对其证明力不予确认，以主合同的约定确定租金标准。案涉商铺于2016年11月3日，通过第一次消防验收，具备交付条件，原告于2016年11月3日将案涉商铺交付给被告，被告装修至2017年9月8日开业花舍酒店公司，现仍在营业。被告花舍酒店公司向原告付款情况：于2015年9月25日支付意向金150,000元、于2015年11月18日支付租金150,000元、于2016年8月26日支付装修保证金10,000元、装修管理费20,000元，共计330,000元。原告认为被告拖欠租金，催要未果，于2020年5月9日向王梦亚（花舍酒店公司负责人）邮寄《合同解除函》，声明解除《时光贵州二期租赁合同书》，邮寄地址为：贵州省贵阳市南明区中华南路2号砖（钻）石广场塔楼10层E、F号。邮件被拒收退回。因新冠疫情，原告单方公开宣传承诺减免租金一个月，免租时间为2020年2月1日至2020年2月29日。一审法院认为

原告提交的附件七《时光贵州二期商铺租赁租金及综合管理费缴付约定表》未有被告盖章，且其中租金单价与主合同约定不一致、对其证明力不予确认。原告提交的《二期项目租赁合同确认单》也系原告单方制作的内部材料，一审法院对其证明力不予确认，以主合同的约定确定租金标准。案涉商铺于2016年11月3日，通过第一次消防验收，具备交付条件，原告于2016年11月3日将案涉商铺交付给被告，被告装修至2017年9月8日开业花舍酒店公司，现仍在营业。被告花舍酒店公司向原告付款情况：于2015年9月25日支付意向金150,000元、于2015年11月18日支付租金150,000元、于2016年8月26日支付装修保证金10,

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终1353号上诉人（一审原告）：贵阳荣益商业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市清镇市。法定代表人：付靖涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈荟宇，该公司员工。委托诉讼代理人：李彦豪，国浩律师（成都）事务所律师。被上诉人（一审被告）：贵阳花舍酒店投资管理有限公司，住所地贵州省贵阳市清镇市。法定代表人：王梦亚，该公司总经理。委托诉讼代理人：田骏……