房屋租赁合同纠纷 （2014）深中法房终字第1853号

原审判决认定涉案《租赁厂房协议书》无效，认定正确，本院予以维持，理由不再赘述。许耀平未能举证证明涉案房产外墙防盗网及雨棚是在本案诉讼期间，张少勇为获得更多利益而突击加建的，张少勇亦不予确认，许耀平要求在装修及加建损失中扣除防盗网及雨棚费用，缺乏证据依据，本院不予支持。双方当事人均确认四楼21间房屋是在2009年加建，至许耀平第一次提起诉讼已逾3年，许耀平未能举证证明在加建房屋建成后的这3年内曾就张少勇加建16间房提出异议。且许耀平对本院（2013）深中法房终字第594号案判决张少勇向其支付加建的16间房的房屋使用费予以认可，并在本案诉请张少勇支付加建的16间的房屋使用费。上述事实足可证明许耀平对张少勇加建16间房的行为予以认可，许耀平以张少勇未经同意加建房屋为由主张16间房加建费用不应计算在赔偿额中的上诉理由，与事实不符，本院不予采纳。原审法院所委托的评估机构具备评估资格、评估依据及评估程序合法，许耀平虽对评估结论持有异议，但未能提交反驳证据，原审判决采信评估机构出具的评估结论确定涉案房产的装修及加建费用，符合民事诉讼证据规则的规定，本院予以维持。许耀平要求在评估结论中剔除部分费用的上

原审判决认定涉案《租赁厂房协议书》无效，认定正确，本院予以维持，理由不再赘述。许耀平未能举证证明涉案房产外墙防盗网及雨棚是在本案诉讼期间，张少勇为获得更多利益而突击加建的，张少勇亦不予确认，许耀平要求在装修及加建损失中扣除防盗网及雨棚费用，缺乏证据依据，本院不予支持。双方当事人均确认四楼21间房屋是在2009年加建，至许耀平第一次提起诉讼已逾3年，许耀平未能举证证明在加建房屋建成后的这3年内曾就张少勇加建16间房提出异议。且许耀平对本院（2013）深中法房终字第594号案判决张少勇向其支付加建的16间房的房屋使用费予以认可，并在本案诉请张少勇支付加建的16间的房屋使用费。上述事实足可证明许耀平

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第1853号上诉人（原审原告、反诉被告）许耀平。被上诉人（原审被告、反诉原告）张少勇。委托代理人张胜瓯，广东世纪华人律师事务所律师。上诉人许耀平因与被上诉人张少勇房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2013）深宝法沙民初字第231号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。现已审理终结。许耀平原审诉讼……