房屋租赁合同纠纷 （2017）川10民终94号

黎良平的主张不能成立。 一、黎良平提供的曾世斌的《情况说明》中有：“2015年前，李杰提出因经营压力大，要求与我提前解除合同，考虑到实际情况，我同意了。同时我少收了李杰1个半月（即45天左右）租金，但他仍然违约在2016年正月25退交房屋给我（本该是2015年年底前交还给我）”。在该《情况说明》中，能够证实李杰与曾世斌约定提前解除合同，同时李杰应当在2015年年底将租住的房屋交给曾世斌的事实。 二、本案在依黎良平的申请对曾世斌进行询问时，该询问在黎良平所有的门面房内，同时查明李杰租赁的曾世斌和黎良平的营业用房位于二楼，系通体房，同时除消防通道外只有李杰租赁的一楼一门面用于上下楼梯，上楼后必须先通过曾世斌的营业用房才能到达黎良平的营业用房，原有的黎良平的房屋通道已在李杰租赁房屋时封闭。 综上：李杰在和曾世斌于2015年9月解除合同并且李杰在2015年年底应向曾世斌交房后，已无再继续租赁黎良平房屋的必要（已无营业所需的必须通道和须取得曾世斌的同意）。故：黎良平、李杰双方已于2015年9月解除《商业房屋租赁协议》。 三、黎良平提供的税费发票，在《商业房屋租赁协议》中约定相关税费应当由李杰承担

黎良平的主张不能成立。 一、黎良平提供的曾世斌的《情况说明》中有：“2015年前，李杰提出因经营压力大，要求与我提前解除合同，考虑到实际情况，我同意了。同时我少收了李杰1个半月（即45天左右）租金，但他仍然违约在2016年正月25退交房屋给我（本该是2015年年底前交还给我）”。在该《情况说明》中，能够证实李杰与曾世斌约定提前解除合同，同时李杰应当在2015年年底将租住的房屋交给曾世斌的事实。 二、本案在依黎良平的申请对曾世斌进行询问时，该询问在黎良平所有的门面房内，同时查明李杰租赁的曾世斌和黎良平的营业用房位于二楼，系通体房，同时除消防通道外只有李杰租赁的一楼一门面用于上下楼梯，上楼后必须先

{C} 四川省内江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川10民终94号 上诉人（原审原告）：黎良平，女，1971年12月15日出生，汉族，城镇居民，住四川省威远县连界镇。 委托诉讼代理人：杨辉，四川省资中县船城法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：李杰，男，1963年6月15日出生，汉族，农村居民，住四川省资中县鱼溪镇。 委托诉讼代理人：王文，四川省资中县新桥法律服务所法律工作……