房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁06民终4510号

2006年11月21日，铭群电子与联通新时空移动通信有限公司山东分公司签订的《通信基站站址租赁合同》，不违反相关法律规定，应为有效协议。联通新时空移动通信有限公司山东分公司已经注销，其权利义务由中国联合网络通信有限公司烟台市分公司承继。中国联合网络通信有限公司烟台市分公司与铁塔公司烟台分公司签订的《地市级交割确认函》，中国联合网络通信有限公司烟台市分公司网络优化中心与铁塔公司烟台分公司莱山区办事处签订的《关于资产转让涉及用电事宜的同意函》，能够证明中国联合网络通信有限公司烟台市分公司向铁塔公司烟台分公司交付了相关资产，并转让了案涉房屋的部分承租权。铭群电子不仅收到《关于铁塔相关资产转让涉及用电事宜的同意函》，并在2016年9月27日至2018年4月2日期间10次收取铁塔公司烟台分公司交纳的电费，应认为自2016年9月27日起，铭群电子应当知道中国联合网络通信有限公司烟台市分公司将案涉房屋的部分承租权转让给铁塔公司烟台分公司的事实。铭群电子在6个月内未提出异议，应认为转让部分承租权的行为有效，铁塔公司烟台分公司享有《通信基站站址租赁合同》的相关权利。《通信基站站址租赁合同》约定的租赁期限

2006年11月21日，铭群电子与联通新时空移动通信有限公司山东分公司签订的《通信基站站址租赁合同》，不违反相关法律规定，应为有效协议。联通新时空移动通信有限公司山东分公司已经注销，其权利义务由中国联合网络通信有限公司烟台市分公司承继。中国联合网络通信有限公司烟台市分公司与铁塔公司烟台分公司签订的《地市级交割确认函》，中国联合网络通信有限公司烟台市分公司网络优化中心与铁塔公司烟台分公司莱山区办事处签订的《关于资产转让涉及用电事宜的同意函》，能够证明中国联合网络通信有限公司烟台市分公司向铁塔公司烟台分公司交付了相关资产，并转让了案涉房屋的部分承租权。铭群电子不仅收到《关于铁塔相关资产转让涉及用电

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民终4510号上诉人（原审原告）：中国铁塔股份有限公司烟台市分公司，住所地烟台市芝罘区环山路3号21楼。法定代表人：辛晟，任经理。委托诉讼代理人：曲焱，北京市尚公（烟台）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：烟台铭群电子有限公司，住所地烟台市高新区凯莱路39号。法定代表人:刘柏玉,任经理。委托诉讼代理人:汤日剑，山东德扬律师事务所律师。上诉……