房屋租赁合同纠纷 （2016）桂11民终530号

国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措，有利于加快中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果。本案是涉及国有工矿棚户区引起的原西湾矿务局破产的房屋租赁合同解除后产生的纠纷，原西湾矿务局破产后原有企业从法律关系上讲已不存在，原西湾矿务局提供给上诉人居住的非成套住房，在法律关系上，上诉人无任何产权。上诉人现所居住而被拆迁的房屋的所有权属于原西湾矿务局，破产时按照国家规定不具备房改条件而未进行房改，当时的管理人（清算组）根据实际情况遵循继续由上诉人以抵押金的利息替代方法，保障住房原有住户的合法权益进行处理。平桂管理区为实施工矿棚户改造，经贺州市人民政府批准设立的西湾矿区管理处对属原西湾矿务局的公共设施资产，包括属公共设施的房屋建筑、国有土地等资产与相关部门签订了书面拆迁协议，取得了相应的补偿。上诉人认为其居住使用的房屋属当时的“西湾矿务局”根据国家房改有关规定进行房改给上诉人，其对该房屋享有使用权，根据《管理方案》中明确规定“产权局有”、“收取抵押金不计利息，房租免交、以利息抵房租”说明的内容，不能反映上诉人的观点，在无其他证据相印证的情况下，本院对其上诉意见，不予

国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措，有利于加快中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果。本案是涉及国有工矿棚户区引起的原西湾矿务局破产的房屋租赁合同解除后产生的纠纷，原西湾矿务局破产后原有企业从法律关系上讲已不存在，原西湾矿务局提供给上诉人居住的非成套住房，在法律关系上，上诉人无任何产权。上诉人现所居住而被拆迁的房屋的所有权属于原西湾矿务局，破产时按照国家规定不具备房改条件而未进行房改，当时的管理人（清算组）根据实际情况遵循继续由上诉人以抵押金的利息替代方法，保障住房原有住户的合法权益进行处理。平桂管理区为实施工矿棚户改造，经贺州市人民政府批准设立的西湾矿区管理

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂11民终530号上诉人（一审被告）：韦素华。委托代理人：马鳞，广西金卡律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：贺州市西湾矿区管理处。法定代表人：廖日昌，主任。委托代理人：李煜，广西灵丰律师事务所律师。委托代理人：邱文博，广西灵丰律师事务所实习律师。上诉人韦素华因与贺州市西湾矿区管理处关于房屋租赁合同纠纷一案，不服贺州市八步区人民法院（2……