房屋租赁合同纠纷 （2021）湘12民终748号

根据上诉请求及理由，本案的主要争议是应否减免疫情期间的三个月的房租。上诉人李铁刚与被上诉人丁卫君签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，被上诉人丁卫君尚欠上诉人李铁刚房屋租金161000元，双方并无争议。上诉人李铁刚诉请全额支付所欠房屋租金，被上诉人丁卫君主张应减免疫情期间的3个月租金，对此，依据《湖南省高级人民法院关于涉新型冠状病毒感染肺炎疫情案件法律适用若干问题的解答》问题6规定：“……商业用房租赁中，如受疫情影响，房屋无法正常使用，承租人以此要求出租人减免房租的，一般可予支持……”的规定，结合湖南省新冠肺炎疫情防疫级别及措施，原判决对被上诉人丁卫君要求减免租金3个月的主张予以支持，符合该规定，且同期同类的相关民事案件，均是作如此处理，故原判决符合本案实际，并无不当。李铁刚的上诉请求与理由不能成立，本院依法不予支持；原判决认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，依法应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1868元，由上诉人李铁刚负担。本判决为终审判决。审判长　　欧晓林审判员　　彭湘平审判员　

根据上诉请求及理由，本案的主要争议是应否减免疫情期间的三个月的房租。上诉人李铁刚与被上诉人丁卫君签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，被上诉人丁卫君尚欠上诉人李铁刚房屋租金161000元，双方并无争议。上诉人李铁刚诉请全额支付所欠房屋租金，被上诉人丁卫君主张应减免疫情期间的3个月租金，对此，依据《湖南省高级人民法院关于涉新型冠状病毒感染肺炎疫情案件法律适用若干问题的解答》问题6规定：“……商业用房租赁中，如受疫情影响，房屋无法正常使用，承租人以此要求出租人减免房租的，一般可予支持……”的规定，结合湖南省新冠肺炎疫情防疫级别及措施，原判决对被上诉人丁卫君要求减免租金3个月的主张予以

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘12民终748号上诉人（原审原告）：李铁刚，男，汉族，1971年6月10日出生，住湖南省怀化市鹤城区。委托诉讼代理人：杨成，湖南人和人（怀化）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丁卫君，男，汉族，1976年9月19日出生，住湖南省怀化市鹤城区。上诉人李铁刚与被上诉人丁卫君房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省怀化市鹤城区人民法院（2020）湘12……