房屋租赁合同纠纷 （2014）大港民初字第0334号

原告大丰农商银行在与原大丰市裕华麦芽厂、原大丰市裕华镇人民政府订立资产抵还贷款协议后，即取得了对原大丰市裕华麦芽厂的资产的处分权利。原告大丰农商银行与被告王雷明之间订立的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。依据原、被告双方在租赁合同中的相关约定，被告王雷明应当在解除合同的条件成就时，及时向原告交付其承租的原告房屋、自行拆除其私自搭建在涉案土地上的13#房屋。2014年7月24日，原告向被告发出书面通知，要求被告于2014年8月15日前从租赁房屋中迁出，该书面通知到达被告王雷明时，双方于2014年1月1日订立的租赁合同即解除，因被告王雷明并未请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力，故原告在本案中再次请求解除双方间的租赁合同，本院不予理涉。原告的其余诉讼请求，均符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告王雷明向原裕华镇村镇建设服务中心交费300元，并不能证明其取得了13#房屋的所有权，故其相关辩解意见，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十五条、第九十七条，第二百一十二条，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具

原告大丰农商银行在与原大丰市裕华麦芽厂、原大丰市裕华镇人民政府订立资产抵还贷款协议后，即取得了对原大丰市裕华麦芽厂的资产的处分权利。原告大丰农商银行与被告王雷明之间订立的房屋租赁合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。依据原、被告双方在租赁合同中的相关约定，被告王雷明应当在解除合同的条件成就时，及时向原告交付其承租的原告房屋、自行拆除其私自搭建在涉案土地上的13#房屋。2014年7月24日，原告向被告发出书面通知，要求被告于2014年8月15日前从租赁房屋中迁出，该书面通知到达被告王雷明时，双方于2014年1月1日订立的租赁合同即解除，因被告王雷明并未请求人民

江苏省大丰市人民法院民 事 判 决 书（2014）大港民初字第0334号原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司，住所地大丰市金丰南大街10号。法定代表人卞玉叶，该公司董事长。委托代理人杭杰（特别授权），该公司职员。被告王雷明，居民。委托代理人顾建忠（特别授权），大丰市裕华法律服务所法律工者。原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司（以下简称大丰农商银行）与被告王雷明房屋租赁合同纠纷一案，本院于2014年……