房屋租赁合同纠纷 （2017）苏05民终2675号

双方的房屋租赁合同和用电租赁协议均合法有效，受法律保护。案件的基本事实是：自2012年10月1日起，鸿廷厂持续年实际支付390000元租金，该情形持续至2016年3月底，也即半年租赁年度的租金鸿廷厂持续支付195000元；2016年5月4日，鸿廷厂实际仅支付149025元；翔鹰公司催讨未果，双方纠纷遂起。双方争议焦点为：鸿廷厂是否欠交租金并构成违约，租金税负由谁承担，翔鹰公司要求解除租赁合同的主张是否成立。围绕双方争议，一审法院分析认定如下：一、经查实，从2012年10月1日起至2016年6月30日止的租金，鸿廷厂先后分7次平均支付给翔鹰公司，每次均为195000元。鸿廷厂指认已付租金均含税，翔鹰公司对此予以否认。事实上，除2009年8月17日的租赁合同以外，双方在审理过程中均未就租金数额变动事宜进一步提供书面约定的依据。对于鸿廷厂持续三年先后分7次付款、每次均为195000元的事实，尽管鸿廷厂指认每次付款均属含税租金且依据合同约定推算已超付，但鸿廷厂的该主张并无依据可以证实。一审法院认为，从2012年10月1日起，鸿廷厂连续7次付款翔鹰公司，每次付款金额均为195000元，只能够理解

双方的房屋租赁合同和用电租赁协议均合法有效，受法律保护。案件的基本事实是：自2012年10月1日起，鸿廷厂持续年实际支付390000元租金，该情形持续至2016年3月底，也即半年租赁年度的租金鸿廷厂持续支付195000元；2016年5月4日，鸿廷厂实际仅支付149025元；翔鹰公司催讨未果，双方纠纷遂起。双方争议焦点为：鸿廷厂是否欠交租金并构成违约，租金税负由谁承担，翔鹰公司要求解除租赁合同的主张是否成立。围绕双方争议，一审法院分析认定如下：一、经查实，从2012年10月1日起至2016年6月30日止的租金，鸿廷厂先后分7次平均支付给翔鹰公司，每次均为195000元。鸿廷厂指认已付租金均含税，

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终2675号上诉人（原审被告）：昆山市巴城镇鸿廷热处理厂，住所地江苏省昆山市巴城镇蓝升路**号。经营者：黄志龙，男，1981年11月26日生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：丁双龙，江苏鸿永律师事务所律师。委托诉讼代理人：李纯，江苏鸿永律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昆山市翔鹰金属制品有限公司，住所地江苏省昆山市巴城镇正仪东……