房屋租赁合同纠纷 （2015）常民终字第1694号

新时代公司经权利人授权后与童本华之间的租赁合同合法有效，双方均应按约履行。童本华使用租赁房屋后应当按合同约定的时间向新时代公司支付租金及管理费，现童本华未按约定时间向新时代公司支付，新时代公司要求童本华立即支付租金及管理费44822元的诉讼请求法院予以支持。因双方的补充协议中对租赁期限重新作出约定，租赁期满日应当以补充协议约定的2015年4月27日为准。判决：一、童本华于判决生效之日起十日内支付新时代公司租金、管理费44822元。如果未按判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息;二、童本华于2015年4月28日前将租赁物新时代家俱广场1-B135号房屋返还新时代公司。一审案件受理费减半收取计501元，由童本华负担并于判决生效之日起十日内给付新时代公司。二审中，童本华提交如下新证据：证据一、照片25张，用以证明童本华上诉所称新时代公司物业不作为、童本华商铺漏水发霉、新时代公司拆除童本华商铺招牌、童本华商铺及其他商铺均生意冷淡等事实。对此新时代公司质证称，童本华提交的照片不能证明其主张的事实。证据二、201

新时代公司经权利人授权后与童本华之间的租赁合同合法有效，双方均应按约履行。童本华使用租赁房屋后应当按合同约定的时间向新时代公司支付租金及管理费，现童本华未按约定时间向新时代公司支付，新时代公司要求童本华立即支付租金及管理费44822元的诉讼请求法院予以支持。因双方的补充协议中对租赁期限重新作出约定，租赁期满日应当以补充协议约定的2015年4月27日为准。判决：一、童本华于判决生效之日起十日内支付新时代公司租金、管理费44822元。如果未按判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息;二、童本华于2015年4月28日

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)常民终字第1694号上诉人（原审被告）：童本华，男，1980年8月19日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：耿晓君（系童本华之妻），住常州市武进区。被上诉人（原审原告）：常州市新时代家俱市场有限公司，住所地常州市武进区湖塘镇夏城北路1号。法定代表人：王议萱，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐建东，江苏东鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：承……