房屋租赁合同纠纷 （2019）川01民终15019号

案涉《房屋租赁合同》系宋军军与黄喜文签订，在《房屋租赁合同》履行过程中，宋军军将案涉房屋租金、保证金、信息费（进场费）支付于黄喜文账户。黄喜文、九远公司、瑞熙公司均系独立主体，宋军军未提供证据证明九远公司、瑞熙公司实际履行租赁合同的权利义务，故其主张九远公司、瑞熙公司系《房屋租赁合同》实际出租方的意见一审法院不予采纳。 宋军军与黄喜文签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。双方均应按约履行各自的义务。黄喜文按合同约定向宋军军交付案涉商铺，但宋军军未按约定支付租金。按合同约定宋军军应于2015年6月1日前支付租金2650000元（2015年7月1日至2016年6月30日）按约支付2050000元，其余600000元迟延于2015年6月2日支付100000元，于2015年12月31日支付500000元，黄喜文于2016年1月29日到案涉商铺向宋军军送达《解除通知》表示因宋军军未按约支付第二租赁年度租金2650000元，要求于2016年2月1日解除《房屋租赁合同》，一审法院认为该年度租金租期至2016年6月30日，宋军军虽迟延支付

案涉《房屋租赁合同》系宋军军与黄喜文签订，在《房屋租赁合同》履行过程中，宋军军将案涉房屋租金、保证金、信息费（进场费）支付于黄喜文账户。黄喜文、九远公司、瑞熙公司均系独立主体，宋军军未提供证据证明九远公司、瑞熙公司实际履行租赁合同的权利义务，故其主张九远公司、瑞熙公司系《房屋租赁合同》实际出租方的意见一审法院不予采纳。 宋军军与黄喜文签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。双方均应按约履行各自的义务。黄喜文按合同约定向宋军军交付案涉商铺，但宋军军未按约定支付租金。按合同约定宋军军应于2015年6月1日前支付租金2650000元（20

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终15019号 上诉人（原审原告）：宋军军，女，1975年10月7日出生，汉族，住江西省丰城市。 委托诉讼代理人：李影，四川文典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：巫雨容，四川文典律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：黄喜文，男，1952年3月29日出生，汉族，住广东省普宁市。 委托诉讼代理人：刘丽珍，四川量力律师事务所律师。 被上诉……