房屋租赁合同纠纷 （2019）赣08民终2119号

北门综合楼系上诉人朱志强父亲朱润根向北门村小组租赁，租期自2011年11月1日至2016年10月31日止。朱润根承租后交由朱志强管理、使用和支配。因上诉人朱志强并未举证证明朱润根授权其对外转租北门综合楼（含北门商务宾馆），亦未举证证明其对外转租取得北门村小组同意，故朱志强起诉主张北门商务宾馆的租金，属主体不适格。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持；朱志强的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　陈素梅审判员　　涂　强审判员　　赖苏平二〇一九年十月二十一日书记员　　刘阳秀

北门综合楼系上诉人朱志强父亲朱润根向北门村小组租赁，租期自2011年11月1日至2016年10月31日止。朱润根承租后交由朱志强管理、使用和支配。因上诉人朱志强并未举证证明朱润根授权其对外转租北门综合楼（含北门商务宾馆），亦未举证证明其对外转租取得北门村小组同意，故朱志强起诉主张北门商务宾馆的租金，属主体不适格。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持；朱志强的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　陈素梅审判员　　涂　强审判员　　赖苏平二〇一九年十月二十一日书记员

江西省吉安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）赣08民终2119号上诉人（原审原告）：朱志强，男，1978年6月16日出生，汉族，新干县人，住新干县。被上诉人（原审被告）：洪斌，男，1981年6月16日出生，汉族，新干县人，住新干县。委托诉讼代理人：邓小新，江西赣泰律师事务所律师。上诉人朱志强因与被上诉人洪斌房屋租赁合同纠纷一案，不服新干县人民法院（2019）赣0824民初359号民事裁定……