案外人执行异议之诉 （2017）闽05民终6043号

陈永泉虽提供证据证明其与庄细英、钱建军签订房屋买卖合同，受让涉讼店面，但涉讼店面尚未办理物权登记及变更登记手续，其拆迁安置权利目前尚登记于庄细英名下，故陈永泉请求确认享有涉讼店面的所有权，缺乏法律依据，不予支持。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。陈永泉并未提供充分证据证明其在法院查封之前已经合法占有涉讼店面，即陈永泉并无充分证据证明其对涉讼店面享有足以排除强制执行的民事权益。因此，陈永泉的诉讼请求，理由和依据不足，不予支持。庄细英、钱建军经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《

陈永泉、王细丽案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽05民终6043号 上诉人（原审原告、执行案外人）：陈永泉，男，1959年1月4日出生，汉族，住惠安县。 委托诉讼代理人：陈章呈，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：王细丽，女，1948年4月8日出生，汉族，住惠安县。 原审被告（被执行人）：庄细英，女，1961年4月12日出生，汉族，住惠安县。 原审被……