房屋租赁合同纠纷 （2017）湘07民终51号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”本案系房屋租赁合同纠纷，租赁房屋位于湖南省鼎城区，即本案应由湖南省常德市鼎城区人民法院专属管辖，故湖南省常德市武陵区人民法院受理本案违反了专属管辖规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十一条规定：“人民法院依照第二审程序审理案件，认为第一审人民法院受理案件违反专属管辖规定的，应当裁定撤原裁判并移送有管辖权的人民法院。”故本案应移送湖南省常德市鼎城区人民法院处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款、第三百三十一条规定，裁定如下：一、撤销湖南省常德市武陵区人民法院（2016）湘0702民初2665号民事判决；二、本案移送湖南省常德市
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”本案系房屋租赁合同纠纷，租赁房屋位于湖南省鼎城区，即本案应由湖南省常德市鼎城区人民法院专属管辖，故湖南省常德市武陵区人民法院受理本案违反了专属管辖规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十一条规定：“人民法院依照第二审程
正文（节选）
湖南省常德市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘07民终51号上诉人（原审原告）：周哲安，男，1965年11月14日出生，汉族，居民，住湖南省常德市鼎城区。上诉人（原审原告）：聂作蓉，女，1969年10月10日出生，汉族，居民，住湖南省常德市鼎城区。委托诉讼代理人：袁振，常德市鼎城区蓝天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：傅均海，男，1948年3月1日出生，汉族，居民，住湖南省常德……