商品房预约合同纠纷 （2015）马民一终字第00115号

关于纵横置业向石象银返还多少钱款的问题。纵横置业与博望社区共同作为合同一方，与石象银签订2008年9月27日的协议书并在协议书上盖章，且协议书上未明确约定按照确定的份额对合同另一方即石象银享受权利或承担义务，故对外应承担共同责任。因此对纵横置业提出按其实际收取的8万元款项予以返还的主张，不予支持。关于纵横置业应否承担违约责任的问题。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，石象银已经交纳了购房款55万元，导致其订立协议书的目的不能实现的原因系纵横置业在2008年签订协议书后至今未对案涉地块进行开发，故纵横置业系违约方，应承担违约责任。原审按照双方约定的违约金条款，判令纵横置业承担违约金110000元，并无不当。纵横置业提出其不存在违约事项不应承担违约责任，与事实不符，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。纵横置业的上诉请求不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费的负担按一审判决执行；二审案件受理

关于纵横置业向石象银返还多少钱款的问题。纵横置业与博望社区共同作为合同一方，与石象银签订2008年9月27日的协议书并在协议书上盖章，且协议书上未明确约定按照确定的份额对合同另一方即石象银享受权利或承担义务，故对外应承担共同责任。因此对纵横置业提出按其实际收取的8万元款项予以返还的主张，不予支持。关于纵横置业应否承担违约责任的问题。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，石象银已经交纳了购房款55万元，导致其订立协议书的目的不能实现的原因系纵横置业在2008年签订协议书后至今未对案涉地块进行开发，故纵横置业系违约方，应

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）马民一终字第00115号上诉人（原审被告）：马鞍山纵横置业有限公司。法定代表人：卢晓东，该公司总经理。委托代理人：朱来宏，安徽长城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石象银，男，1966年9月23日出生，汉族，居民，住安徽省马鞍山市博望区。委托代理人：孙应金，安徽姑城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：博望区博望社区居民委员会。法定代表人……