房屋租赁合同纠纷 （2021）湘05民终1497号

湖南乾峰环保科技有限公司租赁段丁梅某小区17楼Ｃ户型复式住房顶楼的阁楼后，对该阁楼进行了装修，口头的房屋租赁合同已经成立，补签《房屋租赁协议书》只是完善合同手续。所以，段丁梅与湖南乾峰环保科技有限公司补签《房屋租赁协议书》合法有效。当事人协商一致可以解除合同，湖南乾峰环保科技有限公司在法庭上同意解除与段丁梅签订的《房屋租赁协议书》，其行为也表明实际不再租赁该房屋。因此，段丁梅请求解除其与湖南乾峰环保科技有限公司签订的《房屋租赁协议书》的诉讼请求，予以支持。李武源代表绥宁某投资有限公司与购房者签订购房合同，对需销售房屋的结构、户型了如指掌。绥宁某投资有限公司开发建设的“某小区”目前就一栋楼十七楼（层），十八层是阁楼。根据李武源在法庭上的陈述，十七楼有ＡＢＣＤ户型住房四套，四套房屋均为复式楼。李武源在与昵称为品（燕子）的微信聊天中陈述“段丁梅于2018年5月再次过来看房，看中了17楼Ｃ户型复式楼”。段丁梅与湖南乾峰环保科技有限公司补签的《房屋租赁协议书》是李武源拟稿，找湖南乾峰环保科技有限公司的员工褚某加盖公章，然后书写李某某的名字，《房屋租赁协议书》上也写明租赁位置是在湖南省绥宁县××小

湖南乾峰环保科技有限公司租赁段丁梅某小区17楼Ｃ户型复式住房顶楼的阁楼后，对该阁楼进行了装修，口头的房屋租赁合同已经成立，补签《房屋租赁协议书》只是完善合同手续。所以，段丁梅与湖南乾峰环保科技有限公司补签《房屋租赁协议书》合法有效。当事人协商一致可以解除合同，湖南乾峰环保科技有限公司在法庭上同意解除与段丁梅签订的《房屋租赁协议书》，其行为也表明实际不再租赁该房屋。因此，段丁梅请求解除其与湖南乾峰环保科技有限公司签订的《房屋租赁协议书》的诉讼请求，予以支持。李武源代表绥宁某投资有限公司与购房者签订购房合同，对需销售房屋的结构、户型了如指掌。绥宁某投资有限公司开发建设的“某小区”目前就一栋楼十七楼

湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘05民终1497号上诉人（原审第三人）：李武源，男，1965年4月26日出生，汉族，住湖南省绥宁县。委托诉讼代理人：邓集跃，湖南绥强律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：段丁梅，女，1987年9月4日出生，侗族，住湖南省绥宁县。委托诉讼代理人：陈贵兴，湖南绥强律师事务所律师。原审被告：湖南乾峰环保科技有限公司，住所地湖南省长沙市天心区芙蓉南路……