房屋租赁合同纠纷 （2019）冀08民终2559号

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）承德高新区冯营子镇冯营子村村民委员会签订的《“尚都广场产权酒店”委托租赁协议书》系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制规定，应为有效。故双方均受合同约束。现被告（反诉原告）未按约定向原告（反诉被告）支付租金，责任在被告（反诉原告）。原告要求被告（反诉原告）支付租金及按合同约定支付违约金，理由充足，本院应予支持，但对于违约金约定的数额较高，应予酌减，原告起诉时被告欠付租金为57946.00元，可按欠付租金的20%计算，违约金金额11589.00元。同时被告（反诉原告）承德高新区冯营子镇冯营子村村民委员会提出反诉请求，要求解除双方签订的《“尚都广场产权酒店”委托租赁协议书》，现因双方签订的合同不能继续履行，避免个人、集体财产遭受更大损失，应予解除双方签订的租赁合同。故对被告（反诉原告）的反诉请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第一百零七条，第一百零九条，第一百一十四条，第二百一十二条，第二百二十六条之规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）林茂盛与被告（反诉原告）承德高新区冯营子镇冯营子村村民委员会签订的《“尚都

原告（反诉被告）与被告（反诉原告）承德高新区冯营子镇冯营子村村民委员会签订的《“尚都广场产权酒店”委托租赁协议书》系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制规定，应为有效。故双方均受合同约束。现被告（反诉原告）未按约定向原告（反诉被告）支付租金，责任在被告（反诉原告）。原告要求被告（反诉原告）支付租金及按合同约定支付违约金，理由充足，本院应予支持，但对于违约金约定的数额较高，应予酌减，原告起诉时被告欠付租金为57946.00元，可按欠付租金的20%计算，违约金金额11589.00元。同时被告（反诉原告）承德高新区冯营子镇冯营子村村民委员会提出反诉请求，要求解除双方签订的《“尚都广场产权酒

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终2559号上诉人（原审原告、反诉被告）：林茂盛，男，1982年1月8日出生，汉族，住承德市宽城满族自治县。委托诉讼代理人：马玉存，承德市宽城满族自治县盛兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告、反诉原告）：承德高新区冯营子镇冯营子村村民委员会，住所地：河北省承德市高新区冯营子镇冯营子村。法定代表人：王稼祥，村主任。委托诉讼代理人：陈……