房屋租赁合同纠纷 （2014）青民一终字第1140号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年5月29日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人天利行公司法定的委托代理人楚啸、赵颀，被上诉人徐艳芬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。徐艳芬在一审中诉称2011年5月24日，其与天利行公司签订房屋租赁合同，将青岛市李沧区四流中路5号6号楼1单元101户房屋租赁给天利行公司，租期为两年，租期自2011年6月1日至2013年5月31日，年租金为25000元。签订合同当天天利行公司支付了2011年6月1日至2012年5月31日的第一期租金25000元。根据合同约定及交易习惯，天利行公司应于2012年5月支付第二期房租25000元，但天利行公司实际支付了15000元，一直拖着不付剩余款项，后来又分两次付了8000元，还有2000元至今未付。天利行公司于2013年6月1日搬出，搬出时造成房屋的墙面、门柜损坏及相关物品丢失。故诉至法院，请求依法判令：1、天利行公司承担违约责任，支付违约金2080元；2、天利行公司支付所欠房租2000元；3、天利行公司赔偿污损墙面的损失1000元；4、天利行公司赔

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2014年5月29日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人天利行公司法定的委托代理人楚啸、赵颀，被上诉人徐艳芬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。徐艳芬在一审中诉称2011年5月24日，其与天利行公司签订房屋租赁合同，将青岛市李沧区四流中路5号6号楼1单元101户房屋租赁给天利行公司，租期为两年，租期自2011年6月1日至2013年5月31日，年租金为25000元。签订合同当天天利行公司支付了2011年6月1日至2012年5月31日的第一期租金25000元。根据合同约定及交易习惯，天利行公司应于2012

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第1140号上诉人（原审原告）徐艳芬。上诉人（原审被告）青岛天利行科技有限公司。法定代表周建梅，总经理。委托代理人楚啸，山东照岳律师事务所律师。委托代理人赵颀，山东照岳律师事务所实习律师。上诉人徐艳芬因与上诉人青岛天利行科技有限公司（以下简称天利行公司）房屋租赁合同纠纷一案，均不服青岛市李沧区人民法院（2013）李民初字第1637号民……