房屋租赁合同纠纷 （2019）陕08民终4365号

上诉人姬红卫与被上诉人陕西美好置业有限公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，原审认定为有效合同正确。合同签订后，被上诉人陕西美好置业有限公司依约将租赁房屋交付给上诉人姬红卫管理使用，上诉人姬红卫应当按照合同约定支付租赁费共计673398元，上诉人只向被上诉人支付租金254992元，尚下欠租赁费162360元的事实清楚，证据充分，一审判决上诉人姬红卫给付被上诉人陕西美好置业有限公司下欠租赁费162360元正确，本院予以支持。上诉人称其财产因被上诉人的原因导致损失，属于另一法律关系，上诉人应另案主张，本案不宜合并审理。综上，原判认定事实清楚，处理正确。上诉人所持上诉理由，因证据不足，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2540元，由上诉人姬红卫承担。本判决为终审判决。审判长　　韩燕妮审判员　　杜波云审判员　　任晓明二〇一九年十二月二十八日书记员　　刘力好 搜索“”

上诉人姬红卫与被上诉人陕西美好置业有限公司签订的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，原审认定为有效合同正确。合同签订后，被上诉人陕西美好置业有限公司依约将租赁房屋交付给上诉人姬红卫管理使用，上诉人姬红卫应当按照合同约定支付租赁费共计673398元，上诉人只向被上诉人支付租金254992元，尚下欠租赁费162360元的事实清楚，证据充分，一审判决上诉人姬红卫给付被上诉人陕西美好置业有限公司下欠租赁费162360元正确，本院予以支持。上诉人称其财产因被上诉人的原因导致损失，属于另一法律关系，上诉人应另案主张，本案不宜合并审理

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕08民终4365号上诉人（原审被告）：姬红卫，男，1976年7月29日出生，汉族，住定边县。委托诉讼代理人：赵一雷，陕西言泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陕西美好置业有限公司。地址：榆林市西沙航宇路与富康路十字东南6层2号。法定代表人：李维军，系该公司经理。委托诉讼代理人：张腾，系该公司法务。上诉人姬红卫与被上诉人陕西美好置业有限公司……