房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂0103民初6310号
裁判要旨
万婧和康景实业公司签订的《武汉市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行权利义务。 双方签订的《商品房买卖合同》第十七条保修责任中约定，康景实业公司应按照《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限承担相应的保修责任。 《住宅质量保证书》中约定了墙面、阳台、卫生间地面管道渗漏有质量问题的，均由康景实业公司免费承担维修责任，保修期限为2年。 审理中，已确认万婧房屋漏水的原因系5楼地暖管破裂造成，属房屋保修范围，因此康景实业公司应按照合同约定履行保修责任。 鉴于康景实业公司已对涉案房屋进行了维修，并恢复到精装修原状。 故对万婧要求康景实业公司对涉案房屋恢复原状的诉讼，本院不予支持。 对于万婧要求康景实业公司承担赔偿责任的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据鉴定结论，万婧房屋漏水后造成的实际损失总金额为73148.74元，故对万婧的该项诉讼请求，本院予以部分支持，超出部分金额，不予支持。 对于万婧主
摘要
万婧与武汉康景实业投资有限公司、越秀（武汉）物业服务有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市江汉区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鄂0103民初6310号 原告：万婧。 被告：武汉康景实业投资有限公司。 被告：越秀（武汉）物业服务有限公司。 原告万婧与被告武汉康景实业投资有限公司（以下简称康景实业公司）、越秀（武汉）物业服务有限公司（以下简称越秀物业公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告万婧的委托诉讼代理人殷符、被……