房屋租赁合同纠纷 （2021）黔03民终535号

有可能是上诉人喊停，2012年8月8日的补充协议中约定，双方分配租金期间乙方必须以书面形式通知针对不交租金商户进行停电，否则视为乙方已收到租金。六、一审判决的部分事项错误。1、一审判决未按照双方合同约定进行判决。双方合同约定租金支付时间是按半年支付，对此上诉人并未违约。金旭房开公司还对上诉人的次承租人进行阻挠无法收租。因此对于2021年4月30日前的租金并未全部到达支付时间，一审对整个期间租金进行判决明显不符合合同约定，属于错误判决。2、2020年春节期间受新冠肺炎疫情影响，此期间属不可抗力期间，应当不予计算租金，但一审判决对该基本事实未进行认定，未依法进行减租。本院认为，对于谭天明应当承担的税金金额，谭天明认为金旭房开公司整个出租房屋面积达两万五千平方米，谭天明租赁部分仅七千多平方米，金旭房开公司缴税依据不能证明为谭天明应缴部分，不排除是其他承租人应缴纳的部分。金旭房开公司认为按照谭天明已经交纳的房租，仅按照房产税税率12％计算其纳税额也超过134万元。故一审以金旭房开公司提交的完税证明相关票据认定谭天明应承担的税金为1161395.86元属认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼

有可能是上诉人喊停，2012年8月8日的补充协议中约定，双方分配租金期间乙方必须以书面形式通知针对不交租金商户进行停电，否则视为乙方已收到租金。六、一审判决的部分事项错误。1、一审判决未按照双方合同约定进行判决。双方合同约定租金支付时间是按半年支付，对此上诉人并未违约。金旭房开公司还对上诉人的次承租人进行阻挠无法收租。因此对于2021年4月30日前的租金并未全部到达支付时间，一审对整个期间租金进行判决明显不符合合同约定，属于错误判决。2、2020年春节期间受新冠肺炎疫情影响，此期间属不可抗力期间，应当不予计算租金，但一审判决对该基本事实未进行认定，未依法进行减租。本院认为，对于谭天明应当承担的

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)黔03民终535号上诉人（原审原告）：遵义金旭房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省遵义市汇川区南京路。统一社会信用代码：915203017221926494。法定代表人：李登忠，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：赵勇，贵州他山律师事务所律师。上诉人（原审被告）：谭天明，男，汉族，1971年9月14日出生，住贵州省遵义市汇川区。委托诉讼代……