房屋租赁合同纠纷 （2021）辽06民终222号

原、被告成立租赁合同关系。2020年6月1日，双方的当期租赁合同期满后，原告不再继续出租，被告应将房屋返还原告。在原、被告合同履行期内，因新冠××疫情造成被告无法营业，属于不可抗力，相应期间的租金可予减免。因涉案租金的给付方式为上纳租，在租期开始时，被告已将租金给付原告，故减免租金可改为延长租期的方式履行。根据本地区疫情实际情况，结合被告辩解意见，该院酌定2020年1月至4月期间的租金减免50%，折合租期为2个月，即当期的租赁合同延长至2020年7月31日止。自2020年8月1日起，被告占有涉案房屋无合同依据，原告请求被告按合同约定的租金标准19.18元/日（7000元÷365天）支付占有使用费合理，予以支持。自本案诉讼至今，已近三个月，在此期间被告有充分时间筹备新址，腾退房屋，被告辩称需要六个月以上时间无合同依据，不予采纳。原告诉讼请求合理部分，予以支持。判决：一、被告东港市大东区东盛测绘仪器服务部于本判决生效后10日内，将涉案房屋返还原告东港市第二中学；二、被告东港市大东区东盛测绘仪器服务部自2020年8月1日起至本判决确定的返还房屋之日止，按

原、被告成立租赁合同关系。2020年6月1日，双方的当期租赁合同期满后，原告不再继续出租，被告应将房屋返还原告。在原、被告合同履行期内，因新冠××疫情造成被告无法营业，属于不可抗力，相应期间的租金可予减免。因涉案租金的给付方式为上纳租，在租期开始时，被告已将租金给付原告，故减免租金可改为延长租期的方式履行。根据本地区疫情实际情况，结合被告辩解意见，该院酌定2020年1月至4月期间的租金减免50%，折合租期为2个月，即当期的租赁合同延长至2020年7月31日止。自2020年8月1日起，被告占有涉案房屋无合同依据，原告请求被告按合同约定的租金标准19.18元/日（7000元

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终222号 上诉人（原审被告）：东港市大东区东盛测绘仪器服务部，住所地东港市迎宾东大街**。 经营者：姜跃东，男，1958年5月18日出生，汉族，住丹东市振兴区。 被上诉人（原审原告）：东港市第二中学，住所，住所地东港市站前街**div> 法定代表人：李宪杰，校长。 委托诉讼代理人：李润海，辽宁盛涵律师事务所律师。 上诉人东港市大东……