房屋租赁合同纠纷 （2014）二中民终字第06164号

东城人防中心系依据涉案《租赁合同》等证据材料，以房屋租赁合同纠纷为由提起本案诉讼，属于合同之诉。鉴于涉案《租赁合同》未对争议管辖事项作出约定，故本案应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条关于“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，确定案件管辖法院。本案中，涉案《租赁合同》约定的诉争房屋位于北京市东城区，即本案合同履行地属于一审法院辖区范围，故一审法院依法对本案具有管辖权，东城人防中心向一审法院提起诉讼符合法律规定，本院应予支持；军氏伟业公司关于本案应由北京市平谷区人民法院管辖的上诉理由不成立，本院不予支持，其上诉请求应予驳回。据此，一审法院裁定结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。案件受理费70元，由北京军氏伟业房地产经纪有限公司负担（于本裁定生效之日起七日内向一审法院交纳）。本裁定为终审裁定。审判长　　耿燕军审判员　　霍占林审判员　　王顺平二〇一四年六月十二日书记员　　李长亮

东城人防中心系依据涉案《租赁合同》等证据材料，以房屋租赁合同纠纷为由提起本案诉讼，属于合同之诉。鉴于涉案《租赁合同》未对争议管辖事项作出约定，故本案应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条关于“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，确定案件管辖法院。本案中，涉案《租赁合同》约定的诉争房屋位于北京市东城区，即本案合同履行地属于一审法院辖区范围，故一审法院依法对本案具有管辖权，东城人防中心向一审法院提起诉讼符合法律规定，本院应予支持；军氏伟业公司关于本案应由北京市平谷区人民法院管辖的上诉理由不成立，本院不予支持，其上诉请求应予驳回。据此，一审法院裁定结果正确，应

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）二中民终字第06164号上诉人（原审被告）北京军氏伟业房地产经纪有限公司，住所地北京市平谷区兴谷工业开发区。法定代表人余春东，经理。委托代理人高阳宁，男，1978年2月21日出生。委托代理人常卫卫，北京市嘉安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京市东城区人防工程管理服务中心，住所地北京市东城区东四北大街***号。法定代表人魏凤刚，主任。委托代理……