法定继承纠纷 （2014）葫民一终字第00100号

《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百二十八条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效。本案中，2011年3月2日协议中的落款处签名字迹“王H”系王H书写，且王C、常D并未提供证据证明该协议中的内容不是王H所写，因此，对于该协议的真实性予以认定。王H将水岸绿洲A6幢1单元202号楼房赠与黄A，虽因尚未偿还完贷款之客观事实不能将产权证书交与受赠人，但黄A表示同意接受赠与，称其对楼房已装修，并在此楼房居住且在王H去世后一直偿还楼房贷款，这说明受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋，应认定赠与有效。但该楼房因属贷款购买，现未偿清贷款，银行对此房享有抵押权，因此，此楼房存在他物权，此楼房归第三人黄A使用。2011年3月2日协议作为赠与合同有效，其中的丰田凯美瑞车已被第三人黄A占有，因此该车归第三人黄A所

《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百二十八条规定，公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效。本案中，2011年3月2日协议中的落款处签名字迹“王H”系王H书写，且王C、常D并未提供证据证明该协议中的内容不是王H所写，因此，对于该协议的真实性予以认定。王H将水岸绿洲A6幢1单元202号楼房赠与黄A，虽因尚未

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）葫民一终字第00100号上诉人（原审第三人）：黄A。委托代理人杜B。被上诉人（原审原告）：王C。被上诉人（原审原告）：常D。委托代理人：李E。原审被告：王F。原审第三人：常G。上诉人黄A与被上诉人王C、常D，原审被告王F，原审第三人常G因法定继承纠纷一案，不服兴城市人民法院（2013）兴少民初字第00006号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……