房屋租赁合同纠纷 （2017）陕06民终52号

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。原告冯俊双作为次承租人，与被告赵小龙签订的房屋租赁合同经解除后，预付的20000元租赁费应当返还，现未返还原告，构成不当得利。被告赵小龙称该款已向第三人高世华结算，应由高世华负担的辩称意见无证据证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：被告赵小龙于本判决生效之日起5日内返还原告冯俊双20000元。如果未按本判决指定的期限给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，减半交纳150元，由被告赵小龙负担。宣判后，赵小龙不服提起上诉，请求二审法院撤销原判，依法改判将高世华多收冯俊双的2万元房租费退还给冯俊双。其上诉理由是：2008年上诉人在高世华的地基内修建起一层门面房，并在高世华原六间平房上又加盖了六间房屋，约定每年给高世华22万元宅基地及二用地费用，上诉人将房屋修建成后向外租赁。2016年5月10日前冯俊双向上诉人预交了2016年至2017年的部

没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。原告冯俊双作为次承租人，与被告赵小龙签订的房屋租赁合同经解除后，预付的20000元租赁费应当返还，现未返还原告，构成不当得利。被告赵小龙称该款已向第三人高世华结算，应由高世华负担的辩称意见无证据证实，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：被告赵小龙于本判决生效之日起5日内返还原告冯俊双20000元。如果未按本判决指定的期限给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕06民终52号上诉人(原审被告)赵小龙，男，汉族，1976年3月3日出生，陕西省志丹县张渠乡王崾先行政村村民，现住志丹县永宁采油厂旧家属楼*号楼*单元***室。被上诉人（原审原告）冯俊双，男，汉族，1989年11月1日出生，陕西省靖边县五里湾乡苏家湾村村民，现住志丹县信合大厦隔壁。被上诉人（原审第三人）高世华，男，汉族，1974年2月2日出生……